圖為煙草院正在進(jìn)行路面改造  記者楊亞湖
    “墻面粉刷了,，地面變平整了，路燈也亮起來(lái)了……咱這老房子,，住著既舒服,，又安全！你安心工作,，不用擔(dān)心,！”8月14日早上，家住聯(lián)社家屬院的張喜川老人和遠(yuǎn)在外地的兒子通電話時(shí),，興奮地說(shuō)著小區(qū)的變化,。“兒子總說(shuō)這房子舊了,，想讓我和老伴搬去和他住，如今經(jīng)過(guò)改造,，小區(qū)環(huán)境變得越來(lái)越好,，我們住著踏實(shí)，哪兒也不想去了,！”張喜川對(duì)記者說(shuō),。
    我市老舊小區(qū)普遍存在臟亂差問(wèn)題，歷來(lái)是城市管理的難題,。去年以來(lái),，我市對(duì)老舊小區(qū)的改造“火力全開(kāi)”，取得明顯成效,。記者走訪多個(gè)老舊小區(qū)看到，小區(qū)房屋的外立面美觀統(tǒng)一,，路燈亮了,、路面干凈了，改造后的小區(qū)樣貌“年輕”了,，引來(lái)居民一致稱贊,。
    在老舊小區(qū)改造中，我市以提高城市品質(zhì),，促進(jìn)社會(huì)和諧為目標(biāo),，將改造工作與文明城市創(chuàng)建、“雙違”拆除,、加強(qiáng)物業(yè)管理等工作相結(jié)合,，著力為居民打造整潔有序、安全舒適的宜居家園,。
    為確保老舊小區(qū)改造取得實(shí)實(shí)在的成效,，我市出臺(tái)了《推進(jìn)老舊小區(qū)改造任務(wù)實(shí)施方案》，制定了改造總體規(guī)劃,，同時(shí)強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo),，成立老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并將此項(xiàng)工作納入我市重點(diǎn)工程,。
    市住建局主管老舊小區(qū)改造工作的副局長(zhǎng)李剛介紹,，今年，我市將改造老舊小區(qū)36個(gè),，項(xiàng)目總投資5057.62萬(wàn)元,，改造建筑面積27.05萬(wàn)平方米，涉及95棟樓房,、255戶居民,。改造中,，按照《老舊小區(qū)改造實(shí)施方案》要求，屬于供水,、供電,、供暖、供氣,、通信等專營(yíng)單位的項(xiàng)目改造,，通過(guò)專營(yíng)單位直接投資、獲取收益等方式參與老舊小區(qū)改造,。屬于與居民切身利益相關(guān)的專有部分（戶內(nèi)門窗,、屋面防水改造項(xiàng)目等），鼓勵(lì)居民承擔(dān)全部或者部分改造費(fèi)用,，符合住房公積金,、住宅專項(xiàng)維修資金使用范疇的項(xiàng)目，用足用好專項(xiàng)資金,。屬于公共性基礎(chǔ)設(shè)施,、環(huán)境改造的由政府兜底，出資承擔(dān)改造費(fèi)用,。
    尊重群眾意愿是把好事辦好的前提和關(guān)鍵,。我市老舊小區(qū)改造始終堅(jiān)持居民參與原則，通過(guò)相關(guān)部門的有效引導(dǎo),，把小區(qū)居民在改造內(nèi)容,、改造方式和施工方案等方面的真實(shí)意愿匯總收集起來(lái)，并真實(shí)體現(xiàn)在項(xiàng)目具體實(shí)施過(guò)程中,，最大程度獲得居民廣泛支持,。
    “每個(gè)老舊小區(qū)的基礎(chǔ)、條件,、情況都不一樣,，在具體工作中，我們始終堅(jiān)持‘先民生后提升’的原則,，改什么,、怎么改、改到什么程度,，因地制宜,，實(shí)事求是。”李剛說(shuō),，同時(shí),，組織各相關(guān)街道辦事處、居委會(huì)人員一起,，以走訪居民,、召開(kāi)座談會(huì)等形式,，開(kāi)展大量深入細(xì)致的群眾工作，得到了群眾的擁護(hù)和支持,。
    煙草院是一個(gè)“大雜院”,，多年來(lái)管理混亂，居民樓由于年久失修,，存在嚴(yán)重的安全隱患,，居住環(huán)境差，群眾苦不堪言,。列入老舊小區(qū)改造計(jì)劃以來(lái),，修地面、封堵垃圾道,、安路燈,、粉刷外墻……“這個(gè)老舊小區(qū)改造真的是‘改造’到大家心里去了，是一項(xiàng)切切實(shí)實(shí)的民生工程,！”居民劉文翠說(shuō),。
    據(jù)介紹，老舊小區(qū)改造的范圍主要包括小區(qū)環(huán)境整治,、建筑物本體改造、配套設(shè)施完善及后續(xù)物業(yè)管理等,。大到建筑物本體包括主體結(jié)構(gòu)加固,、房屋部位構(gòu)件修繕更新、屋面防水整修改造,、外墻及樓道粉飾,、房屋內(nèi)部老舊
管線更新改造規(guī)范、樓道走廊照明改造,、樓宇對(duì)講門配套,、取消垃圾道垃圾房等，小到小區(qū)范圍內(nèi)違章建（構(gòu)）筑物拆除,、清理取締店外經(jīng)營(yíng),、占道經(jīng)營(yíng)、清理房屋立面的破舊搭建物,、廣告牌,，清除小廣告……
    “居民的訴求就是我們努力的方向，居民滿意是我們實(shí)施改造提升的唯一標(biāo)準(zhǔn),。”李剛表示,，“對(duì)于改造后管理無(wú)法跟上的老舊小區(qū)，我們將指導(dǎo)小區(qū)居民成立業(yè)委會(huì),，搭建議事平臺(tái),，通過(guò)市場(chǎng)化引入專業(yè)物業(yè)管理或?qū)嵭袠I(yè)主自治,，仍不能解決的由國(guó)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行兜底，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋,，確保改造成效,。”