日前,，市住建局出臺(tái)《關(guān)于住宅小區(qū)千分制考核評(píng)選辦法》，切實(shí)解決物業(yè)管理服務(wù)工作中的突出問(wèn)題,，改善提高市區(qū)40萬(wàn)左右小區(qū)居民居住環(huán)境和生活質(zhì)量,。
評(píng)選堅(jiān)持獎(jiǎng)優(yōu)罰劣、模范引領(lǐng)原則,，實(shí)行專項(xiàng)考核評(píng)選制度,，激發(fā)“比、學(xué),、趕,、超”熱情，提高企業(yè)服務(wù)水平,。物業(yè)小區(qū)參評(píng)項(xiàng)目結(jié)合我市多城聯(lián)創(chuàng)要求,，分基礎(chǔ)管理、設(shè)施管理,、維修養(yǎng)護(hù),、秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護(hù),、精神文明建設(shè)（社會(huì)治安綜合治理）、經(jīng)濟(jì)效益等8個(gè)部分,，并明確考核細(xì)則及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn),，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)評(píng)、網(wǎng)絡(luò)評(píng)選,、公開排名,。圍繞全市工作重點(diǎn)和專項(xiàng)行動(dòng)，設(shè)置一票否決項(xiàng),、加分項(xiàng),、減分項(xiàng)，增加重點(diǎn)工作分值占比,。在掃黑除惡,、關(guān)閉自備井、安全生產(chǎn),、重大刑事案件,、重大信訪事件等工作中,，未按政府相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行的實(shí)行一票否決，取消其評(píng)選資格,；獲得省,、市級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)及五好家庭的企業(yè)及個(gè)人等實(shí)行加分制；未按要求進(jìn)行安全隱患排查,、違反社會(huì)治安管理制度,、外來(lái)人口未登記造冊(cè)等事項(xiàng)實(shí)行重點(diǎn)減分制。
據(jù)介紹,，我市市區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)各類小區(qū)共計(jì)159個(gè),，建筑面積993.68萬(wàn)平方米，居民92146戶,，分三類考核評(píng)選:規(guī)模小區(qū)42個(gè),，建筑面積8萬(wàn)平方米以上；中等小區(qū)50個(gè),，建筑面積2-8萬(wàn)平方米以上；小型小區(qū)（老舊小區(qū)）67個(gè),，建筑面積2萬(wàn)平方米以下,。
市住建局將在9月最后一周和11月最后一周，組織對(duì)參評(píng)項(xiàng)目進(jìn)行季度預(yù)評(píng),，聽取業(yè)主,、業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)居民委員會(huì)意見,，并將預(yù)評(píng)結(jié)果進(jìn)行公示,。根據(jù)階段考核結(jié)果、日常管理業(yè)績(jī)進(jìn)行匯總,，規(guī)模小區(qū)獎(jiǎng)勵(lì)前9名,，中型小區(qū)獎(jiǎng)勵(lì)前10名，小型小區(qū)（老舊小區(qū)）獎(jiǎng)勵(lì)前13名,。同時(shí),，實(shí)行星級(jí)掛牌，一等獎(jiǎng)小區(qū)授予“三星級(jí)優(yōu)秀住宅小區(qū)”稱號(hào),，二等獎(jiǎng)小區(qū)授予“二星級(jí)優(yōu)秀住宅小區(qū)”稱號(hào),，三等獎(jiǎng)授予“一星級(jí)優(yōu)秀住宅小區(qū)”稱號(hào)。
對(duì)排名后十位的物業(yè)小區(qū)（規(guī)模小區(qū),、中型小區(qū)）,，要求限期整改，未按要求進(jìn)行整改的,，納入企業(yè)不良記錄并勸離物業(yè)服務(wù)行業(yè),，連續(xù)兩年測(cè)評(píng)后三名的,，責(zé)令其退出我市區(qū)域物業(yè)服務(wù)行業(yè)。小型小區(qū)（老舊小區(qū)）排名后十位的,，由屬地街道辦事處負(fù)責(zé)督促整改,，計(jì)入日常工作考核。記者王登強(qiáng)
評(píng)選堅(jiān)持獎(jiǎng)優(yōu)罰劣、模范引領(lǐng)原則,，實(shí)行專項(xiàng)考核評(píng)選制度,，激發(fā)“比、學(xué),、趕,、超”熱情，提高企業(yè)服務(wù)水平,。物業(yè)小區(qū)參評(píng)項(xiàng)目結(jié)合我市多城聯(lián)創(chuàng)要求,，分基礎(chǔ)管理、設(shè)施管理,、維修養(yǎng)護(hù),、秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護(hù),、精神文明建設(shè)（社會(huì)治安綜合治理）、經(jīng)濟(jì)效益等8個(gè)部分,，并明確考核細(xì)則及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn),，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)評(píng)、網(wǎng)絡(luò)評(píng)選,、公開排名,。圍繞全市工作重點(diǎn)和專項(xiàng)行動(dòng)，設(shè)置一票否決項(xiàng),、加分項(xiàng),、減分項(xiàng)，增加重點(diǎn)工作分值占比,。在掃黑除惡,、關(guān)閉自備井、安全生產(chǎn),、重大刑事案件,、重大信訪事件等工作中,，未按政府相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行的實(shí)行一票否決，取消其評(píng)選資格,；獲得省,、市級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)及五好家庭的企業(yè)及個(gè)人等實(shí)行加分制；未按要求進(jìn)行安全隱患排查,、違反社會(huì)治安管理制度,、外來(lái)人口未登記造冊(cè)等事項(xiàng)實(shí)行重點(diǎn)減分制。
據(jù)介紹,，我市市區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)各類小區(qū)共計(jì)159個(gè),，建筑面積993.68萬(wàn)平方米，居民92146戶,，分三類考核評(píng)選:規(guī)模小區(qū)42個(gè),，建筑面積8萬(wàn)平方米以上；中等小區(qū)50個(gè),，建筑面積2-8萬(wàn)平方米以上；小型小區(qū)（老舊小區(qū)）67個(gè),，建筑面積2萬(wàn)平方米以下,。
市住建局將在9月最后一周和11月最后一周，組織對(duì)參評(píng)項(xiàng)目進(jìn)行季度預(yù)評(píng),，聽取業(yè)主,、業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)居民委員會(huì)意見,，并將預(yù)評(píng)結(jié)果進(jìn)行公示,。根據(jù)階段考核結(jié)果、日常管理業(yè)績(jī)進(jìn)行匯總,，規(guī)模小區(qū)獎(jiǎng)勵(lì)前9名,，中型小區(qū)獎(jiǎng)勵(lì)前10名，小型小區(qū)（老舊小區(qū)）獎(jiǎng)勵(lì)前13名,。同時(shí),，實(shí)行星級(jí)掛牌，一等獎(jiǎng)小區(qū)授予“三星級(jí)優(yōu)秀住宅小區(qū)”稱號(hào),，二等獎(jiǎng)小區(qū)授予“二星級(jí)優(yōu)秀住宅小區(qū)”稱號(hào),，三等獎(jiǎng)授予“一星級(jí)優(yōu)秀住宅小區(qū)”稱號(hào)。
對(duì)排名后十位的物業(yè)小區(qū)（規(guī)模小區(qū),、中型小區(qū)）,，要求限期整改，未按要求進(jìn)行整改的,，納入企業(yè)不良記錄并勸離物業(yè)服務(wù)行業(yè),，連續(xù)兩年測(cè)評(píng)后三名的,，責(zé)令其退出我市區(qū)域物業(yè)服務(wù)行業(yè)。小型小區(qū)（老舊小區(qū)）排名后十位的,，由屬地街道辦事處負(fù)責(zé)督促整改,，計(jì)入日常工作考核。記者王登強(qiáng)
