定州出實招破解居民不動產(chǎn)辦證難

目前已為9000多戶群眾解決了辦證難問題

河北日報訊（記者林鳳斌）“證終于辦下來了,，懸了7年的心終于放到肚子里了,！”8月31日，定州市昱馨家園小區(qū)5號樓居民王國輝拿到房子的不動產(chǎn)權(quán)證后,，心情非常激動,。

原來,，他家所在的這個小區(qū)2014年便已入住?？捎捎谌莘e率、公共配建設(shè)施不達標等問題不能驗收,，居民的不動產(chǎn)權(quán)證一直無法辦理,。今年5月初，定州市把解決因歷史遺留問題導(dǎo)致的不動產(chǎn)辦證難作為“我為群眾辦實事”實踐活動的一項重要內(nèi)容,，拿出實招推動問題解決,，讓許多居民順利拿到期盼多年的不動產(chǎn)權(quán)證。

辦理不動產(chǎn)權(quán)證是事關(guān)群眾切身利益的一件大事,。由于因開發(fā)企業(yè)不履責(zé),、項目手續(xù)不完善以及未嚴格按照批準的規(guī)劃和用地條件開發(fā)建設(shè)等歷史原因,，造成一些合法買賣并實際交付入住的房屋辦證難。定州市以引發(fā)問題久拖不決的成因為導(dǎo)向,，主動組織開展項目排查,，研究制定處理方案，按照先易后難,、分類處置的原則,，切實推動歷史遺留問題項目處理。

先行登記,，違法必究,。在具體問題處理中實行“兩個分開”：一是將完善不動產(chǎn)登記前置審批手續(xù)與辦理不動產(chǎn)登記分開，對現(xiàn)狀基本符合規(guī)劃的歷史遺留項目,，除涉及安全使用的質(zhì)量,、消防驗收外，不再將其他審批,、驗收等作為不動產(chǎn)登記的前置條件,。二是堅持“證繳分離”原則，將歷史遺留問題項目涉及的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)造成欠繳各種稅費,、罰款等問題處理與辦理不動產(chǎn)登記分開,，在依法嚴厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為的同時，不影響不動產(chǎn)登記,。

明確責(zé)任主體,，分類辦理。定州市梳理出存在辦證難的9大類,、15個方面具體問題,，針對每個問題分別拿出具體的解決方案。在此基礎(chǔ)上,，該市建立了歷史遺留問題項目不動產(chǎn)登記工作聯(lián)席會議制度,，明確將街道辦事處作為所轄行政區(qū)范圍內(nèi)的責(zé)任主體，選派精干人員組成工作專班,，具體負責(zé)摸底調(diào)查本轄區(qū)內(nèi)歷史遺留問題項目情況,，收集、處理這些項目申請,，提出處理意見及時上報聯(lián)席會議辦公室議定,，協(xié)助群眾查詢、完善相應(yīng)手續(xù),，統(tǒng)計匯總項目辦證信息等工作,。處理過程中，對因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或有關(guān)單位滅失,，有承繼單位或上級主管部門的,，由承繼單位或上級主管部門申請辦理,；沒有承繼單位和上級主管部門的，可以由市政府指定機構(gòu)或組織代為申請辦理,；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或有關(guān)單位滅失的,，首次登記與轉(zhuǎn)移登記可一并辦理，并在登記簿中對權(quán)利主體滅失情況予以記載,；已辦理首次登記,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或有關(guān)單位已經(jīng)滅失的，購房人可單方申請辦理轉(zhuǎn)移登記,。

截至目前,，定州市已為9000多戶群眾解決了辦證難問題。