各評估機構(gòu),、有關(guān)單位：
為加強我市房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理,，規(guī)范估價行為，營造公平,、公正的房地產(chǎn)估價市場環(huán)境,，促進房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第97號）,、《關(guān)于加強房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管有關(guān)問題的通知》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際,，現(xiàn)就加強房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理有關(guān)問題通知如下：
一,、加強對房地產(chǎn)估價機構(gòu)登記備案管理。凡具有房地產(chǎn)估價評估資質(zhì)的機構(gòu),，未設(shè)立房地產(chǎn)估價分支機構(gòu)跨區(qū)域到我市從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的,，2013年7月10日前到我局進行業(yè)務(wù)備案。
（一）凡在我市從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的機構(gòu)（單位）,，應(yīng)取得河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的資質(zhì),，并在定州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理備案；
（二）凡房地產(chǎn)估價分支機構(gòu)辦理備案登記的,，必須取得河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出具的分支機構(gòu)備案證明文件,；
（三）申請房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案登記應(yīng)提交下列材料：
1、估價機構(gòu)備案申請書,；
2,、估價機構(gòu)章程,、營業(yè)執(zhí)照復印件；
3,、房地產(chǎn)估價資質(zhì)證書原件及復印件,；
4、組織機構(gòu)代碼證復印件,；
5,、法定代表人的身份證復印件；房地產(chǎn)估價師的身份證,、資格證（復印件）,；
6、房地產(chǎn)估價分支機構(gòu)增加以下材料：總公司出具的分支機構(gòu)備案申請,；總公司的營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書(復印件)；河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出具的房地產(chǎn)估價分支機構(gòu)備案證明文件,；
7,、按規(guī)定要求提供的其它有關(guān)材料和文件,。
以上提供復印件的材料,，一律采用A4規(guī)格紙張并加蓋單位公章。
二,、加強異房地產(chǎn)地估價機構(gòu)的管理,。
（一）實行房地產(chǎn)估價報告抽查制度及報告留存制度。異地房地產(chǎn)估價機構(gòu)進入我市開展房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù),，實行房地產(chǎn)估價報告留存制度,，其房地產(chǎn)估價報告必須先向我局房地產(chǎn)交易市場管理所申報留存后方可交付委托人使用。房地產(chǎn)估價項目留存必須由負責該項目的估價師本人辦理,，不得由委托人或他人代辦,。
（二）已備案的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，每年復核一次,，時間為每年8月1日至31日受理復核資料,，10月31日前公布復核結(jié)果。復核時需提供前一年度的單位業(yè)績,、人員變動情況,、信用檔案記錄等資料。
有下列情形之一的,，撤銷其單位業(yè)務(wù)備案：
（一）違反《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定,，被建設(shè)或房地產(chǎn)行政主管部門依法處罰；（二）資質(zhì)管理部門認定為年檢不合格,；
（三）其它違法違規(guī)行為,。
三,、建立房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)和從業(yè)人員信用檔案制度。
有下列行為之一的,，予以通報批評的同時作為不良行為記錄信用檔案：
（一）未依照約定及時出具估價報告,；
（二）接受評估委托后無正當理由拒絕繼續(xù)房屋估價；
（三）拒不接受鑒定意見修改估價報告,；
（四）估價報告經(jīng)鑒定存在重大技術(shù)問題,；（五）出具虛假估價報告，估價結(jié)果嚴重失實,；
（六）在執(zhí)業(yè)時根據(jù)委托人的需要,，故意提高或降低評估價值額，估價結(jié)果不夠客觀公正,；
（七）評估師執(zhí)業(yè)時,，不到現(xiàn)場；（八）其他違法違規(guī)行為,。
四,、加大房地產(chǎn)估價機構(gòu)違法違規(guī)的處罰力度。房地產(chǎn)估價機構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價師因違法違規(guī)行為被投訴,，一經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門查實,，除按照有關(guān)法律法規(guī)給予處罰外，責令整改期間不得在我市進行房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù),，房地產(chǎn)登記機構(gòu)同時應(yīng)停止提供服務(wù),；年度內(nèi)發(fā)生二次以上有效投訴，責令房地產(chǎn)估價機構(gòu)停止在我市范圍內(nèi)進行房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù),，停止業(yè)務(wù)期限為一年,，并分別報省住建廳和住建部備案。
五,、凡未經(jīng)備案的房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具的評估報告,、未經(jīng)注冊的房地產(chǎn)估價師簽名且不是加蓋公章的估價報告，自公告之日起,，房地產(chǎn)管理部門在辦理房屋他項權(quán)登記時不予受理,。
定州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
二O一三年十月十六日
為加強我市房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理,，規(guī)范估價行為，營造公平,、公正的房地產(chǎn)估價市場環(huán)境,，促進房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第97號）,、《關(guān)于加強房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管有關(guān)問題的通知》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際,，現(xiàn)就加強房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理有關(guān)問題通知如下：
一,、加強對房地產(chǎn)估價機構(gòu)登記備案管理。凡具有房地產(chǎn)估價評估資質(zhì)的機構(gòu),，未設(shè)立房地產(chǎn)估價分支機構(gòu)跨區(qū)域到我市從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的,，2013年7月10日前到我局進行業(yè)務(wù)備案。
（一）凡在我市從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的機構(gòu)（單位）,，應(yīng)取得河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的資質(zhì),，并在定州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理備案；
（二）凡房地產(chǎn)估價分支機構(gòu)辦理備案登記的,，必須取得河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出具的分支機構(gòu)備案證明文件,；
（三）申請房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案登記應(yīng)提交下列材料：
1、估價機構(gòu)備案申請書,；
2,、估價機構(gòu)章程,、營業(yè)執(zhí)照復印件；
3,、房地產(chǎn)估價資質(zhì)證書原件及復印件,；
4、組織機構(gòu)代碼證復印件,；
5,、法定代表人的身份證復印件；房地產(chǎn)估價師的身份證,、資格證（復印件）,；
6、房地產(chǎn)估價分支機構(gòu)增加以下材料：總公司出具的分支機構(gòu)備案申請,；總公司的營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書(復印件)；河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出具的房地產(chǎn)估價分支機構(gòu)備案證明文件,；
7,、按規(guī)定要求提供的其它有關(guān)材料和文件,。
以上提供復印件的材料,，一律采用A4規(guī)格紙張并加蓋單位公章。
二,、加強異房地產(chǎn)地估價機構(gòu)的管理,。
（一）實行房地產(chǎn)估價報告抽查制度及報告留存制度。異地房地產(chǎn)估價機構(gòu)進入我市開展房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù),，實行房地產(chǎn)估價報告留存制度,，其房地產(chǎn)估價報告必須先向我局房地產(chǎn)交易市場管理所申報留存后方可交付委托人使用。房地產(chǎn)估價項目留存必須由負責該項目的估價師本人辦理,，不得由委托人或他人代辦,。
（二）已備案的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，每年復核一次,，時間為每年8月1日至31日受理復核資料,，10月31日前公布復核結(jié)果。復核時需提供前一年度的單位業(yè)績,、人員變動情況,、信用檔案記錄等資料。
有下列情形之一的,，撤銷其單位業(yè)務(wù)備案：
（一）違反《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定,，被建設(shè)或房地產(chǎn)行政主管部門依法處罰；（二）資質(zhì)管理部門認定為年檢不合格,；
（三）其它違法違規(guī)行為,。
三,、建立房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)和從業(yè)人員信用檔案制度。
有下列行為之一的,，予以通報批評的同時作為不良行為記錄信用檔案：
（一）未依照約定及時出具估價報告,；
（二）接受評估委托后無正當理由拒絕繼續(xù)房屋估價；
（三）拒不接受鑒定意見修改估價報告,；
（四）估價報告經(jīng)鑒定存在重大技術(shù)問題,；（五）出具虛假估價報告，估價結(jié)果嚴重失實,；
（六）在執(zhí)業(yè)時根據(jù)委托人的需要,，故意提高或降低評估價值額，估價結(jié)果不夠客觀公正,；
（七）評估師執(zhí)業(yè)時,，不到現(xiàn)場；（八）其他違法違規(guī)行為,。
四,、加大房地產(chǎn)估價機構(gòu)違法違規(guī)的處罰力度。房地產(chǎn)估價機構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價師因違法違規(guī)行為被投訴,，一經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門查實,，除按照有關(guān)法律法規(guī)給予處罰外，責令整改期間不得在我市進行房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù),，房地產(chǎn)登記機構(gòu)同時應(yīng)停止提供服務(wù),；年度內(nèi)發(fā)生二次以上有效投訴，責令房地產(chǎn)估價機構(gòu)停止在我市范圍內(nèi)進行房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù),，停止業(yè)務(wù)期限為一年,，并分別報省住建廳和住建部備案。
五,、凡未經(jīng)備案的房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具的評估報告,、未經(jīng)注冊的房地產(chǎn)估價師簽名且不是加蓋公章的估價報告，自公告之日起,，房地產(chǎn)管理部門在辦理房屋他項權(quán)登記時不予受理,。
定州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
二O一三年十月十六日
