聚焦房地產(chǎn)開發(fā),、房屋買賣,、住房租賃、物業(yè)服務領(lǐng)域突出問題

我市持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序

本報訊（記者王博）近日,，市住建局,、市公安局、市自然資源和規(guī)劃局,、市場監(jiān)督管理局等九部門研究制定《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椥袆臃桨浮?。旨在通過3年時間的整治，推動房地產(chǎn)市場秩序?qū)崿F(xiàn)明顯好轉(zhuǎn),，監(jiān)管制度不斷健全,，監(jiān)管措施得到有效落實，監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立,，部門齊抓共管工作格局逐步形成,，新增違法違規(guī)行為得到有效遏制，群眾信訪投訴量顯著下降,，房地產(chǎn)開發(fā)項目清理規(guī)范工作成果得到進一步鞏固,。

專項行動將聚焦房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣,、住房租賃,、物業(yè)服務領(lǐng)域突出問題進行重點整治。

房地產(chǎn)開發(fā)方面,，重點整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設,，未按施工圖設計文件開發(fā)建設，因開發(fā)企業(yè)自身原因?qū)е挛窗春贤s定如期交房,，房屋滲漏,、開裂、空鼓等質(zhì)量問題突出以及未按完整居住社區(qū)建設標準建設配套設施,。

房屋買賣方面,，重點整治發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源和價格信息,；不落實交易資金監(jiān)管制度,，挪用交易監(jiān)管資金；套取或協(xié)助套取“經(jīng)營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房,；協(xié)助購房人非法規(guī)避房屋交易稅費,；不按規(guī)定執(zhí)行明碼標價、一房一價制度,，在標價之外另外收取或者通過第三方收取“電商費”“茶水費”“服務費”等未予標明的費用,；捆綁銷售車位,、儲藏室；隱瞞房屋真實信息,，為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀服務,；捏造、散布不實信息,，擾亂市場秩序,。

住房租賃方面，重點整治未按規(guī)定如實完整報送相關(guān)租賃信息,；網(wǎng)絡信息平臺未履行信息發(fā)布主體資格核驗責任,；克扣租金押金，采取暴力,、威脅等手段強制驅(qū)趕租戶,；違規(guī)開展住房租賃消費貸款業(yè)務；存在“高進低出”“長收短付”等高風險經(jīng)營行為,。

物業(yè)服務方面,，重點整治未按照物業(yè)服務合同約定內(nèi)容和標準提供服務;未按規(guī)定公示物業(yè)服務收費項目標準、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況,、維修資金使用情況等相關(guān)信息：擅自利用業(yè)主共有部分開展經(jīng)營活動,，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營收益,；物業(yè)服務合同依法解除或者終止后,，無正當理由拒不退出物業(yè)服務項目,。